人生を作る Life is created

concept02 人生を作る Life is created

このプロジェクトでは、55坪程度の土地に2棟のキューブ型アパートメントを建てる ことを基本とし、従来型の賃貸不動産経営（2棟の借家）に加え、1棟から賃料収入 を得ながら、他棟に自らが住む収益併用住宅（インカム型住宅）を可能にします。 初期投資を抑えながら、高入居率、高利回りを実現する。そんな個性的で魅力あふ れるユニキューブ賃貸住宅のご提案です。

Think unicube 1 ― 人生設計を考える

【CASE 01】 ケース1

2棟とも賃貸とする「不動産経営」
●投資額 税込892.5面円（1棟）×2　●リターン 家賃8万円（1棟）　●表面利回り 10.7％ 飽きのこないシンプルなデザインは、住み手らしさを付加しやすく、またシンプルが ゆえにローコストを実現。可変性のある間取りは長期入居を可能にし、安定した家賃 収入をもたらします。結果として、低投資・ハイリターンの高利回りを実現いたします。

【CASE 02】 ケース2

1棟を自己住居・1棟を賃貸に「インカム型住居」
ライフスタイルの変化に対応できる仕掛け
一般に家族の暮らしは、10年～15年で変化していくといわれます。 ユニキューブでは独立した2戸の住居を活かす、下記の様な住み替 え、ライフスタイルの変化に合わせた柔軟な住まい方をご提案い たします。 スタート（収益併用住宅） ※一棟を貸家とすることで、借入金の負担軽減かつ早期返済を目指します →15年後（2世帯住宅） ※家族の状況に合わせて、住み替える自己所有だから、可能となります →20年後（2棟の借家） ※家賃収入は、私的年金、住み替え後のローン返済充当と考えられます
生涯設計に合った資金計画を立てる
オーナー様ご自身の生涯設計にリンクした、資金計画をご提案します。 ユニキューブでは、今後の所得の変化、老後の生活への見通し、税金・ 相続問題など慎重に考慮しながら、当面は家賃収入でローン返済を補填、 返済後は、安定収入源とするなど、最適な資金計画をご提案します。 戸建購入の場合→ 建築費（借入金） 1700万円 返済金利（金利3％） 25年返済 ローン返済（/月） 8.1万円 家賃収入（/月） - 家賃返済額（/月） 8.1万円 ユニキューブ（インカム）の場合 建築費（借入金） 1700万円 返済金利（金利3％） 15年返済 ローン返済（/月） 11.7万円 家賃収入（/月） 8万円 家賃返済額（/月） 3.7万円